Pronájem bytů v Praze

Přestože bydlení v Praze je všeobecně považováno za jedno z nejdražších u nás, mnoho lidí platí za pronájem bytu zbytečně mnoho. Základní volbou v hledání pronájmu v Praze je pořádně prohledat internet a zaměřit se na soukromou inzerci. Přes soukromou inzerci seženete podnájem za mnohem lepší cenu, než přes realitní kancelář, protože tento způsob je bez provize realitní kancelíři, nebo zprostředkovateli. Majiteli bytu většinou zaplatíte jeden nájem dopředu. Platí se to často například u studentů a majitelé bytů si tak kryjí záda, aby jim studenti v polovině roku neutekli jinam. Mnoho majitelů bytů také netouží po sepisování smlouvy. Má to ale velkou nevýhodu a Vy se tak můžete během okamžiku objevit bez bydlení na ulici. Pokud máte pochyby o majiteli a jednání s ním už na začátku není moc vstřícné, hledejte pronájem raději jinde, nebo sepište smlouvu.

Ceny pronájmu bytů v Praze

U pronájmu bytu v Praze a ve větších městech jsou ceny tím vyšší, čím blíže budete hledat v centru. Na Praze 1 se nedivte například ceně 60 tisíc za měsíc u malé garzonky. Dále od centra, třeba na kraji Prahy může být cena i 10x menší. Při hledání pronájmu bytu v Praze, nebo třeba i Brně zvažte, jak daleko od místa například zaměstnání je pro vás vzdálenost ještě přijatelná. Při výběru bytu se také rozhlédněte, jaká je dostupnost do centra městskou hromadnou dopravou a to jak přes den, tak i v noci. Dále zvažte dostupnost autem. Cena nájemného u bytu záleží kromě lokality samozřejmě také na velikosti bytu. Obecně platí, že čím větší byt, tím je i vyšší cena. U lidí všeobecně klesá zájem o velké byty a zejména mladé páry hledají menší byty. Naopak u studentů jsou v kurzu byty 3+1 i větší, kde potom cena na jednoho klesá s vyšším počtem všech bydlících.

Časté chyby při pronajímání bytů

Jak fyzické, tak i právnické osoby v mnoha případech používají neaktuální a zastaralé vzory najemních smluv. Tyto nájemní smlouvy neobsahují všechny potřebné náležitosti, jako například výši nájemného, rozsah užívání příslušenství a vybavení bytu atd. Dochází k situacím, kdy si nový vlastník bytu nechá vypracovat právní analýzu uzavřené smlouvy. Pokud není smlouva vpořádku a je neplatná, hrozí nájemci například okamžité opuštění a vyklizení bytu, protože s novým majitelem většinou přichází i jiný záměr, ceny atp. Správná smlouva není důležitá jen pro Vás, ale také pro pronajímatele bytu, protože může nastat situace, kdy nájemník přestane platit. Ve smlouvě je dobré také uvádět stav bytu a konkrétní prostory bytu, které jsou určeny k využívání.